抵押財產應當可以進入民事流轉程序而又不違反法律禁止性規定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權﹛同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規定，致使擔保合同無效﹛

注意抵押財產的真實性

抵押財產應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產﹛抵押財產沒有其它法律負擔，在此之前沒有設置過抵押，抵押的价值沒有超過抵押財產自身的价值，抵押財產沒有設置多重抵押﹛

考慮抵押財產的變現能力

對抵押財產要充分考慮其變現的能力，即使真實合法的財產其變現能力也會因各种原因降低，從而使債權人的利益受到損失﹛另外應充分考慮到抵押財產不能變現的可能性，以免出現債權人無力接受該項財產又無法變現的情況﹛另外對一些价值雖然很高，但專業性很強的設備等財產應特別注意，由於專業性很強這類財產一般很難進行變現，一般不要接受這樣的抵押﹛

對保証人資格進行考察

采用保証形式進行擔保的情況，對保証人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主体，以免出現因擔保主体不符合法律規定而使擔保無效的情況﹛

辦好法律規定的手續

應當与擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式﹛按法律規定應辦理抵押登記的，按規定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效﹛第三，對法律沒有規定辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可到當地的公証机關去辦理登記手續﹛辦理抵押登記的优點在於登記后，抵押物可以對抗第三人的要求；在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范﹛

其他預防手段